金門縣金寧鄉湖下213之10號1F/3F
2015-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 12.2 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物24.14 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 18.74 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 882 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價505 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.8
湖下中位 21.6
金寧鄉 2015 年中位 19.3
比本棟中位 高 3%比湖下中位 低 44%比金寧鄉 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（45 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。