金門縣金湖鎮環島南路塔后段2巷8號3F/3F
2023-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 16.7 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物34.13 坪
公設比6.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 22.02 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 湖前段 823-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
環島南路塔后段中位 18.4
金湖鎮 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比環島南路塔后段中位 低 9%比金湖鎮 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+8%
2026 年推估721 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。