金門縣金湖鎮市港一路258號
2015-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 16.1 萬/坪 × 58.83 坪
權狀坪數58.83 坪
主建物24.41 坪
公設比55.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.83 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 34.42 坪
土地持分 15.1 坪
0 坪58.83 坪
土地坐落 湖前段 892 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價558 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.9
市港一路中位 20.4
金湖鎮 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 19%比市港一路中位 低 21%比金湖鎮 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途集合住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。