金門縣金城鎮山前2之2號4F/5F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 20.6 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物25.2 坪
公設比14.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 前山前測段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
山前中位 20.3
金城鎮 2021 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比山前中位 高 1%比金城鎮 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+22%
2026 年推估820 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。