金門縣金湖鎮環島南路五段165巷3弄10號
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.1 萬/坪 × 79.72 坪
權狀坪數79.72 坪
主建物55.29 坪
公設比16.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.72 坪
└ 主建物 55.29 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 35.18 坪
0 坪79.72 坪
土地坐落 湖前段 421 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
環島南路五段中位 18.6
金湖鎮 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比環島南路五段中位 低 19%比金湖鎮 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,321 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
環島南路五段602號 21.5 萬/坪 環島南路五段500號 21.5 萬/坪 環島南路五段130號 28 萬/坪 環島南路五段165巷7弄7號 9 萬/坪 環島南路五段132號 27.2 萬/坪 環島南路五段165巷5弄21號 16.9 萬/坪 環島南路五段165巷5弄22號 18.6 萬/坪 環島南路五段165巷8弄6號 11.6 萬/坪 環島南路五段110號 22.6 萬/坪 環島南路五段183號 17.9 萬/坪 環島南路五段165巷3弄16號 15.9 萬/坪 環島南路五段165巷7弄2號 11.3 萬/坪 環島南路五段165巷1弄22號 15.6 萬/坪 環島南路五段165巷6弄8號 16.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。