金門縣金寧鄉湖下43之6號2F/3F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 21.5 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物25.07 坪
公設比7.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 15.86 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 湖下村測段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
湖下中位 21.6
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比湖下中位 高 0%比金寧鄉 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+22%
2026 年推估765 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。