金門縣金寧鄉安岐53之5號5F/5F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 22.9 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物22.67 坪
公設比18.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 長寮段 37-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
安岐中位 18.8
金寧鄉 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比安岐中位 高 22%比金寧鄉 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交699 萬
+3%
2026 年推估720 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）559 萬
每月月付20,950 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。