金門縣金城鎮小西門3之6號
2020-02-25 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 810 萬 16.3 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物48.06 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 48.06 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 小西門劃測段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
小西門中位 17.5
金城鎮 2020 年中位 20
比小西門中位 低 7%比金城鎮 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+18%
2026 年推估957 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)162 萬
貸款(8 成)648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。