金門縣金寧鄉瓊安路1306號5F/5F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.4 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物21.55 坪
公設比18.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 長寮段 90-2 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價625 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.6
瓊安路中位 20.1
金寧鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比瓊安路中位 高 6%比金寧鄉 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+18%
2026 年推估794 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（45 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 1F/5F 3房2廳2衛 · 29.17 坪 24 萬/坪總 700 萬 2022-11-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2022-09-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 21.4 萬/坪總 655 萬 2022-07-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.17 坪 20.6 萬/坪總 600 萬 2022-06-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 20.6 萬/坪總 645 萬 2022-06-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.17 坪 19.9 萬/坪總 580 萬 2022-04-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 20.2 萬/坪總 620 萬 2022-04-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.49 坪 20.5 萬/坪總 583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。