金門縣金寧鄉上后垵112號1F/3F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 21.3 萬/坪 × 18.76 坪
權狀坪數18.76 坪
主建物16.99 坪
公設比9.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.76 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪18.76 坪
土地坐落 上后垵測段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
上后垵中位 20.3
金寧鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比上后垵中位 高 5%比金寧鄉 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+32%
2026 年推估527 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。