金門縣金寧鄉伯玉路二段183號1F/3F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 11.8 萬/坪 × 63.58 坪
權狀坪數63.58 坪
主建物48.09 坪
公設比19.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.58 坪
└ 主建物 48.09 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 22.61 坪
0 坪63.58 坪
土地坐落 中三劃測段 475 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
伯玉路二段中位 22.9
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比伯玉路二段中位 低 48%比金寧鄉 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+24%
2026 年推估929 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本買賣案房地總價新台幣750萬元整，係包含中三劃測段475地號，權利範圍共計4362/50000；及中三劃測段22建號持分1/24、同段23、26建號持分均為1/1之買賣總價。2.本案中三劃測段22建號包含地下一樓之坡道平面型停車位：16號之約定專用使用權。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。