澎湖縣馬公市中華路184巷18號2F/5F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 9.7 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物34.62 坪
公設比23.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 馬公段 6-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
中華路中位 13.1
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 26%比馬公市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+4%
2026 年推估453 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。