澎湖縣馬公市貿商街120號8F/10F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 2.1 萬/坪 × 242.87 坪
權狀坪數242.87 坪
主建物29.56 坪
公設比60%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 242.87 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 213.31 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪242.87 坪
土地坐落 文光段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
本棟中位 7.4
貿商街中位 8
馬公市 2018 年中位 12.5
比本棟中位 低 72%比貿商街中位 低 74%比馬公市 2018 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+16%
2026 年推估591 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 12.8 萬/坪總 680 萬 2025-02-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 11.2 萬/坪總 590 萬 2024-06-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 11.2 萬/坪總 590 萬 2017-08-16 9F/10F 3房1廳2衛 · 52.88 坪 6.1 萬/坪總 320 萬 2016-05-17 7F/10F 3房1廳2衛 · 53.59 坪 8.5 萬/坪總 456 萬 2015-10-28 6F/10F 3房1廳2衛 · 52.88 坪 9.5 萬/坪總 500 萬 2015-01-05 3F/10F 3房1廳2衛 · 53.59 坪 7.8 萬/坪總 416 萬 2013-02-18 8F/10F 4房2廳2衛 · 52.47 坪 2.2 萬/坪總 118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。