澎湖縣馬公市貿商街121號7F/7F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 11.2 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物28.95 坪
公設比38.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 文光段 20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 8.2
貿商街中位 8
馬公市 2023 年中位 17.2
比本棟中位 高 37%比貿商街中位 高 40%比馬公市 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交585 萬
-2%
2026 年推估576 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方賣清價。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 16.4 萬/坪總 860 萬 2024-12-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 13.9 萬/坪總 680 萬 2024-03-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 12.9 萬/坪總 680 萬 2022-11-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 8.2 萬/坪總 400 萬 2019-06-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 8.5 萬/坪總 445 萬 2019-05-27 6F/7F 3房1廳2衛 · 52.73 坪 10.6 萬/坪總 560 萬 2019-01-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 9.8 萬/坪總 510 萬 2018-05-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 17.44 坪 7.5 萬/坪總 130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。