澎湖縣馬公市文山路27巷8號10F/10F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 12.1 萬/坪 × 49.81 坪
權狀坪數49.81 坪
主建物26.65 坪
公設比38.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.81 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪49.81 坪
土地坐落 東澳段 594 地號
價格拆解
成交總價602 萬
扣車位後房價602 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 18.3
文山路中位 16.8
馬公市 2019 年中位 13.1
比本棟中位 低 34%比文山路中位 低 28%比馬公市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交602 萬
+27%
2026 年推估766 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。