澎湖縣馬公市文山路27巷8號4F/10F
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.8 萬/坪 × 49.81 坪
權狀坪數49.81 坪
主建物26.65 坪
公設比28.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.81 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪49.81 坪
土地坐落 東澳段 594 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.3
文山路中位 16.8
馬公市 2018 年中位 12.5
比本棟中位 低 8%比文山路中位 高 0%比馬公市 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+16%
2026 年推估903 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：權利人共二人
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 19.3 萬/坪總 660 萬 2025-05-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 21 萬/坪總 720 萬 2024-07-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 21.3 萬/坪總 1,060 萬 2023-09-20 10F/10F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 21.5 萬/坪總 680 萬 2022-11-13 6F/10F 2房1廳1衛 · 28.38 坪 18.3 萬/坪總 520 萬 2021-10-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 13.4 萬/坪總 668 萬 2021-08-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 19 萬/坪總 650 萬 2020-07-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 14.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。