澎湖縣馬公市林森路86巷3之3號4F/7F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 9.6 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物35.83 坪
公設比30.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 35.83 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 埕東段 216 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
林森路中位 13.3
馬公市 2019 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 28%比馬公市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交495 萬
+20%
2026 年推估593 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。