澎湖縣馬公市東文澳123之1號1F/9F
2018-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 528 萬 20 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物9.36 坪
公設比37.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 9.36 坪
└ 公設等 34.91 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 北澳段 260 地號
價格拆解
成交總價528 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價328 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 23.1
東文澳中位 13.8
馬公市 2018 年中位 12.5
比本棟中位 低 13%比東文澳中位 高 45%比馬公市 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交528 萬
+16%
2026 年推估611 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：土地及建物分次登記案件，前案土地 含土地款131萬、車位4個、車位土地款80萬，此案為合建分售案
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。