澎湖縣馬公市陽明路87號6F/7F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.2 萬/坪 × 56.79 坪
權狀坪數56.79 坪
主建物39.87 坪
公設比24.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.79 坪
└ 主建物 39.87 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪56.79 坪
土地坐落 馬公段 91-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.6
陽明路中位 24.8
馬公市 2019 年中位 13.1
比本棟中位 低 12%比陽明路中位 低 59%比馬公市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+20%
2026 年推估694 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。