澎湖縣馬公市新生路64巷31之1號3F/6F
2017-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 8.8 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物34.91 坪
公設比29.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 馬公段 512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價436 萬
扣車位後房價436 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.7
新生路中位 15.3
馬公市 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 18%比新生路中位 低 42%比馬公市 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。