澎湖縣馬公市文光路85號3F/10F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 11.7 萬/坪 × 53.08 坪
權狀坪數53.08 坪
主建物36.55 坪
公設比22%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.08 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪53.08 坪
土地坐落 光榮段 476 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.1
文光路中位 16.5
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 低 11%比文光路中位 低 29%比馬公市 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+5%
2026 年推估649 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費82683元；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。