澎湖縣馬公市宅嶼161之2號
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 12.2 萬/坪 × 72.4 坪
權狀坪數72.4 坪
主建物65.82 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.4 坪
└ 主建物 65.82 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 62.3 坪
0 坪72.4 坪
土地坐落 安宅段 101-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
宅嶼中位 16.6
馬公市 2022 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比宅嶼中位 低 27%比馬公市 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+3%
2026 年推估904 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。