澎湖縣馬公市文光路85號10F/10F
2014-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 7.4 萬/坪 × 58.83 坪
權狀坪數58.83 坪
主建物29.29 坪
公設比44.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.83 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪58.83 坪
土地坐落 光榮段 461 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價436 萬
扣車位後房價436 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 13.1
文光路中位 16.5
馬公市 2014 年中位 11.3
比本棟中位 低 44%比文光路中位 低 55%比馬公市 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有部分面積含停車位面積
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 5F/10F 3房3廳3衛 · 53.98 坪 15.9 萬/坪總 860 萬 2025-11-16 6F/10F 4房2廳3衛 · 52.04 坪 15 萬/坪總 780 萬 2025-08-05 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 16 萬/坪總 638 萬 2025-06-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2025-05-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 14.9 萬/坪總 595 萬 2025-05-02 10F/10F 1房1廳1衛 · 19.21 坪 22.4 萬/坪總 430 萬 2023-03-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 15.2 萬/坪總 610 萬 2022-08-10 6F/10F 4房2廳2衛 · 51.35 坪 16 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。