澎湖縣馬公市西文澳63之29號4F/6F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 8.7 萬/坪 × 61.4 坪
權狀坪數61.4 坪
主建物39.55 坪
公設比30%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.4 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪61.4 坪
土地坐落 西澳段 326 地號
價格拆解
成交總價536 萬
扣車位後房價536 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
西文澳中位 14.3
馬公市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比西文澳中位 低 39%比馬公市 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交536 萬
+13%
2026 年推估604 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。