澎湖縣馬公市文光路138之1號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 12.5 萬/坪 × 61.24 坪
權狀坪數61.24 坪
主建物43.01 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.24 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 16.16 坪
0 坪61.24 坪
土地坐落 文光段 355 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價766 萬
扣車位後房價766 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
文光路中位 16.6
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比文光路中位 低 25%比馬公市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交766 萬
+7%
2026 年推估820 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。