澎湖縣馬公市貿商街127號7F/12F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.5 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物29.31 坪
公設比40%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 文光段 57 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 8.6
貿商街中位 8
馬公市 2025 年中位 17.9
比本棟中位 高 45%比貿商街中位 高 56%比馬公市 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+3%
2026 年推估703 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。