澎湖縣馬公市文山路27巷8號3F/10F
2018-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 16.8 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物21.33 坪
公設比29.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 東澳段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.3
文山路中位 16.8
馬公市 2018 年中位 12.5
比本棟中位 低 8%比文山路中位 高 0%比馬公市 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交575 萬
+23%
2026 年推估707 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件， 含土地款172.5萬 ，此案為合建分售案
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。