澎湖縣馬公市三多路411號6F/10F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 13.2 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物23.74 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 光榮段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.4
三多路中位 12.1
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 16%比三多路中位 高 9%比馬公市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交426 萬
+4%
2026 年推估441 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款391萬元、房屋款35萬
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 13.4 萬/坪總 580 萬 2024-04-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 15.2 萬/坪總 580 萬 2024-03-04 4F/10F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 11.4 萬/坪總 368 萬 2024-01-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2024-01-03 4F/10F 4房2廳2衛 · 53.64 坪 11 萬/坪總 588 萬 2023-12-29 10F/10F 3房1廳2衛 · 55.01 坪 12 萬/坪總 660 萬 2022-07-20 6F/10F 1房1廳1衛 · 18.71 坪 9.9 萬/坪總 185 萬 2022-05-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 54.02 坪 12.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。