澎湖縣馬公市林森路86號5F/7F
2014-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 10.4 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物30.39 坪
公設比30.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 埕東段 216-1 地號
價格拆解
成交總價506 萬
扣車位後房價506 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.4
林森路中位 13.3
馬公市 2014 年中位 11.3
比本棟中位 低 16%比林森路中位 低 22%比馬公市 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。