澎湖縣馬公市朝陽路86之1號4F/5F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 12.3 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物15.65 坪
公設比17.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 埕西段 352 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
朝陽路中位 13
馬公市 2019 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比朝陽路中位 低 5%比馬公市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+20%
2026 年推估311 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。