澎湖縣馬公市林森路36號5F/8F
2016-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 10.5 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物28.31 坪
公設比22.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 埕東段 449 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.2
林森路中位 13.3
馬公市 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 14%比林森路中位 低 21%比馬公市 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。