澎湖縣馬公市西衛139號5F/5F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.3 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物19.88 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 五福段 928 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.4
西衛中位 14.4
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比西衛中位 低 1%比馬公市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+4%
2026 年推估507 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-09-16 2F/5F 3房1廳4衛 · 40.03 坪 14.9 萬/坪總 598 萬 2021-09-16 2F/5F 2房1廳2衛 · 30.01 坪 14.4 萬/坪總 433 萬 2021-09-16 3F/5F 2房1廳2衛 · 30.01 坪 14.4 萬/坪總 433 萬 2021-09-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 15.2 萬/坪總 608 萬 2021-09-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 15.4 萬/坪總 618 萬 2021-09-16 4F/5F 2房1廳2衛 · 34.17 坪 13.5 萬/坪總 460 萬 2021-09-16 5F/5F 3房1廳4衛 · 40.05 坪 11.4 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。