澎湖縣馬公市五福路3巷79號3F/5F
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 13 萬/坪 × 58.14 坪
權狀坪數58.14 坪
主建物34.78 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.14 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 17.74 坪
0 坪58.14 坪
土地坐落 四維段 72-2 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.2
五福路中位 13.1
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 低 2%比五福路中位 低 1%比馬公市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+4%
2026 年推估785 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地售價:4420000元整房屋售價:3160000元整
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。