澎湖縣馬公市林森路45巷6號6F/7F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.3 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物27.17 坪
公設比13.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 埕西段 292-2 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價570 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.5
林森路中位 13.3
馬公市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 21%比林森路中位 高 23%比馬公市 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+6%
2026 年推估636 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。