澎湖縣馬公市文昌街11號4F/5F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 466 萬 12.4 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物33.01 坪
公設比10.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 埕東段 381 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 10.2
文昌街中位 17.9
馬公市 2018 年中位 12.5
比本棟中位 高 22%比文昌街中位 低 31%比馬公市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交466 萬
+23%
2026 年推估573 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔。共有人4人
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。