澎湖縣馬公市東衛169之1號2F/5F
2025-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 22.9 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物15.45 坪
公設比24.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 東衛段 1147 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 16.2
東衛中位 14.2
馬公市 2025 年中位 17.9
比本棟中位 高 41%比東衛中位 高 61%比馬公市 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+3%
2026 年推估537 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 22.3 萬/坪總 510 萬 2024-11-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 24 萬/坪總 545 萬 2024-06-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.9 坪 20 萬/坪總 598 萬 2024-06-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 20 萬/坪總 602 萬 2024-05-30 2房2廳2衛 · 30.99 坪 20 萬/坪總 620 萬 2024-05-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 20 萬/坪總 608 萬 2024-02-23 2F/5F 3房1廳2衛 · 29.4 坪 21.9 萬/坪總 643 萬 2023-09-28 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 19.8 萬/坪總 450 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。