澎湖縣馬公市光復路59號7F/7F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 14.4 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物26.72 坪
公設比22.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 馬公段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.7
光復路中位 17.6
馬公市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 5%比光復路中位 低 18%比馬公市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+6%
2026 年推估528 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。