澎湖縣馬公市朝陽路73號6F/7F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 9.8 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物28.03 坪
公設比27.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 埕東段 860 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.1
朝陽路中位 13
馬公市 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 3%比朝陽路中位 低 25%比馬公市 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 14.7 萬/坪總 598 萬 2021-03-12 3F/7F 3房1廳2衛 · 40.7 坪 12 萬/坪總 490 萬 2021-03-01 6F/7F 3房1廳2衛 · 45.48 坪 10.8 萬/坪總 490 萬 2020-10-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 13.1 萬/坪總 538 萬 2018-07-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 10.8 萬/坪總 490 萬 2017-08-28 2F/7F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 10.1 萬/坪總 460 萬 2016-06-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 10.3 萬/坪總 415 萬 2015-03-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 9.3 萬/坪總 422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。