澎湖縣馬公市大賢街150號4F/5F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.8 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物31.75 坪
公設比10.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 17.79 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 文澳段 2330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
大賢街中位 17.3
馬公市 2019 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比大賢街中位 低 38%比馬公市 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+20%
2026 年推估539 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。