澎湖縣馬公市文明路101巷9號

2019-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 4.3 萬/坪 × 69.42 坪

權狀坪數69.42 坪

主建物47.11 坪

公設比30.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 69.42 坪

└ 主建物 47.11 坪

└ 公設等 22.31 坪

土地持分 25.92 坪

0 坪69.42 坪

土地坐落 東澳段 902 地號

價格拆解

成交總價300 萬

扣車位後房價300 萬

單價 4.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪

本筆成交 4.3

文明路中位 12.1

馬公市 2019 年中位 13.1

比文明路中位低 64%比馬公市 2019 年中位低 67%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交300 萬

+27%

2026 年推估382 萬

以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2019-12-19 4房2廳3衛 · 69.42 坪 4.3 萬/坪總 300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。