澎湖縣馬公市東衛169之2號1F/5F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15.9 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物19.72 坪
公設比24.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 東衛段 1147 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價415 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
東衛中位 14.2
馬公市 2019 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比東衛中位 高 12%比馬公市 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+21%
2026 年推估569 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。