澎湖縣馬公市四維路125號1F/7F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 8.9 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物35.9 坪
公設比21.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 35.9 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 埕西段 12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
四維路中位 16.3
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 45%比馬公市 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交406 萬
+4%
2026 年推估420 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。