澎湖縣馬公市林森路86之5號6F/7F

2025-02-06 實價登錄成交明細

成交總價 570 萬 23.1 萬/坪 × 24.72 坪

權狀坪數24.72 坪

主建物16.06 坪

公設比28.6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 24.72 坪

└ 主建物 16.06 坪

└ 公設等 8.66 坪

土地持分 4.81 坪

0 坪24.72 坪

土地坐落 埕東段 216-1 地號

價格拆解

成交總價570 萬

扣車位後房價570 萬

單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪

本筆成交 23.1

本棟中位 12.9

林森路中位 13.3

馬公市 2025 年中位 17.9

比本棟中位高 79%比林森路中位高 74%比馬公市 2025 年中位高 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交570 萬

-2%

2026 年推估557 萬

以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）456 萬

每月月付17,084 元

30 年總利息159 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

2024-09-18 1F/7F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 18.6 萬/坪總 756 萬 2024-07-23 7F/7F 2房2廳2衛 · 24.72 坪 22.3 萬/坪總 550 萬 2022-02-24 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 12.9 萬/坪總 320 萬 2020-10-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 11.1 萬/坪總 533 萬 2017-06-28 2F/7F 3房1廳2衛 · 46.77 坪 10.3 萬/坪總 480 萬 2014-09-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 9.4 萬/坪總 438 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。