澎湖縣馬公市林森路36號4F/8F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 12.2 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物28.31 坪
公設比22.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 埕東段 450 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
林森路中位 13.3
馬公市 2019 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 8%比馬公市 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交498 萬
+20%
2026 年推估596 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 15.2 萬/坪總 610 萬 2025-04-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 15.3 萬/坪總 588 萬 2022-06-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2021-11-02 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 11.7 萬/坪總 470 萬 2021-10-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 11.7 萬/坪總 530 萬 2021-10-05 4F/8F 4房2廳2衛 · 46.38 坪 12.8 萬/坪總 595 萬 2021-03-14 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 12.3 萬/坪總 500 萬 2018-08-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 11.8 萬/坪總 479 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。