澎湖縣馬公市林森路49號7F/7F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.8 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物31.44 坪
公設比12.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 埕西段 292-2 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12
林森路中位 13.3
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 7%比林森路中位 低 4%比馬公市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+4%
2026 年推估518 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買方另支付土地增值稅116743元
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。