澎湖縣馬公市文明路122號4F/5F
2019-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 13.1 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物20.8 坪
公設比13%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 文寮段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.4
文明路中位 12.1
馬公市 2019 年中位 13.1
比本棟中位 高 6%比文明路中位 高 8%比馬公市 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+20%
2026 年推估431 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。