澎湖縣馬公市菜園35之20號2F/5F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 16.5 萬/坪 × 18.13 坪
權狀坪數18.13 坪
主建物13.57 坪
公設比18.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.13 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪18.13 坪
土地坐落 雙湖段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.1
菜園中位 15.4
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比菜園中位 高 7%比馬公市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+4%
2026 年推估311 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 5F/5F 3房1廳2衛 · 26.14 坪 17.1 萬/坪總 446 萬 2023-03-15 1F/5F 2房1廳2衛 · 22.97 坪 19 萬/坪總 436 萬 2023-03-10 2F/5F 3房1廳2衛 · 26.12 坪 17.2 萬/坪總 450 萬 2023-03-10 3F/5F 3房1廳2衛 · 26.08 坪 16.8 萬/坪總 438 萬 2023-03-10 2F/5F 3房1廳2衛 · 26.11 坪 16.3 萬/坪總 425 萬 2023-03-10 4F/5F 1房1廳2衛 · 18.13 坪 17.5 萬/坪總 318 萬 2023-03-10 5F/5F 2房0廳2衛 · 18.13 坪 17.5 萬/坪總 318 萬 2022-02-24 2F/5F 1房1廳2衛 · 18.13 坪 18 萬/坪總 326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。