澎湖縣湖西鄉鼎灣68之1號
2023-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 40 萬 7.1 萬/坪 × 5.67 坪
權狀坪數5.67 坪
主建物5.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 5.67 坪
└ 主建物 5.58 坪
└ 公設等 0.09 坪
土地持分 14.64 坪
0 坪14.64 坪
土地坐落 鼎灣新段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
鼎灣中位 8.2
湖西鄉 2023 年中位 12.9
比鼎灣中位 低 13%比湖西鄉 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交40 萬
+13%
2026 年推估45 萬
以湖西鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土加強空心磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。