澎湖縣馬公市西文澳12之5號4F/7F
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.9 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物35.68 坪
公設比22.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 西澳段 780 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.8
西文澳中位 14.3
馬公市 2025 年中位 17.9
比本棟中位 高 1%比西文澳中位 低 24%比馬公市 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+3%
2026 年推估517 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。