澎湖縣馬公市吉港路168巷5號
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.8 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物22.66 坪
公設比35.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 13.63 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 北極段 666-1 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.6
吉港路中位 15.5
馬公市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 24%比吉港路中位 高 8%比馬公市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+7%
2026 年推估686 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-29 3房2廳3衛 · 37.98 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2023-08-10 3房1廳2衛 · 37.98 坪 15.5 萬/坪總 587 萬 2023-03-17 3房1廳3衛 · 42.86 坪 14.5 萬/坪總 620 萬 2022-10-30 3房1廳3衛 · 39.78 坪 16.5 萬/坪總 658 萬 2022-10-16 4F/5F 3房1廳2衛 · 40.84 坪 13.4 萬/坪總 548 萬 2022-10-07 2F/5F 3房1廳2衛 · 44.66 坪 10.7 萬/坪總 479 萬 2022-08-28 3F/5F 3房1廳2衛 · 39.71 坪 13.6 萬/坪總 538 萬 2022-08-22 3F/5F 3房1廳2衛 · 40.86 坪 13.4 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。